租客不辞而别 屋内场景触目惊心

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最近，湖南长沙一名租客拖欠房费退租，还留下满屋垃圾和一只猫的消息，引发了舆论关注。

一提到这事儿，房东李女士气儿就不打一处来。今年4月，她跟一名年轻女子小刘，签订了租房协议，双方约定：租赁期限为1年，押金1750元。

但是，小刘住进去之后，5月份的房租一直没交，拖到6月底。前些天吧，李女士决定找小刘索要。小刘说，家里出了点事，6月中旬就已经搬离了长沙，“押金我不要了，很不好意思。麻烦你找阿姨搞下卫生吧。”

小刘说她已经搬离长沙10多天了，可李女士明明前一天还在朋友圈里刷到了小刘发的信息，内容显示她本人就在长沙。

李女士很愤怒，她说小刘表面上在道歉，实际上账算的很明白，那1750块钱的押金，正好抵扣了她没交的一个月的房租，人搬走了不仅一声不吭，甚至连钥匙都没有留下来。

李女士担心还会有她意想不到的事情发生，于是带着开锁师傅与民警一同来到了出租房。后来发生的事情证明：李女士的预感非常准确。开锁师傅刚打开房门，李女士就被一声猫叫吓了一跳。房间里有一只小猫，看上去非常虚弱，很可能饿了有段时间了。李女士打电话质问小刘，小刘说，“这不是我的猫，我从来没抛弃过我的猫。”李女士认为小刘又在撒谎，她说：“不是你的猫，为什么会在房子里呢？万一我晚来几天，对小猫来说，后果会更加严重。”目前小猫已被送进了宠物医院。

更让李女士不堪忍受的是，房间里还弥漫着一种恶心的味道，客厅里垃圾扔了一地，猫砂没有清理，卧室床上除了一只袜子和一堆杂物，还有一个满是烟头的烟灰缸。走廊是臭气弥漫的重灾区，那里有满满一盒已经变质的外卖，餐具也没有清洗。毫不夸张的说：整个房间除了天花板，没有一个地方是干净的。

后来小刘的手机一直处于关机状态，李女士无法跟她取得联系。李女士怒不可遏，她表示，“我连她欠我的钱都不要了，只希望她这种行为被曝光！”

对此，有律师表示，承租人小刘首先欠缴租金，其次作为承租人提前单方解约，最后还损坏租赁房屋没有善后交接，这些均属恶意违约行为。出租人李女士可以依法依约扣除合同履约保证金（也就是押金），并向小刘主张违约赔偿，同时要求她承担房间的清理费、开锁费等费用。再有，小刘如果确实将宠物猫遗弃在封闭的出租房两周，这种行为虽然不违法，但很不道德。

租客欠房租还留下满屋垃圾

类似的租客不辞而别出租房一片狼藉的事情，还真有不少。比如说，今年3月底，江苏苏州一位房东张女士，遇到了类似的一件糟心事儿。据张女士说，一个租客拖了半个月房租，自己本来以为对方手里面有点紧张，没着急催要房租，但是通过微信和电话联系租客，对方不接也不回。

让房东张女士没想到的是，她赶到出租房一打开房门，就被眼前的景象给惊呆了：房间里到处都是垃圾，简直没法下脚。房东只好自己请了保洁过来打扫。

租房引发官司 任性租客违约被判赔

此前还有租客和房东，因为退房时的不愉快而闹上法庭的。举个例子，广西玉林的李某，把房子租给了谭某。可是谭某不仅拖欠租金，还把房子弄得一团糟。李某说，“谭某在房内养狗，我家的沙发、电视机柜、窗帘、鞋架、置物架被狗咬烂了；退租时更糟糕，墙壁发黄发黑，房间脏、乱、臭，地板布满烟头，我花了一周时间打扫、喷了2瓶除臭剂，能不生气吗？” 然而，对于房东的说法，租客谭某并不认可，他说沙发已经维修好了，不该赔钱。

两人为此对簿公堂。法院经审理认为，被告谭某没到期满就单方终止租赁关系，构成违约。谭某养狗导致电视柜、沙发等家具损坏，并且人为损坏房门等，他应当赔偿原告的相应经济损失。虽然谭某说已经维修了沙发，但并没有完全修好，依然需要承担维修费。

最终法院依法判决被告谭某向原告李某支付租金5250元及滞纳金，支付维修、更换费用4430元，支付物业费、垃圾费等合计165.4元。说白了，租客违反租房协议，房东找租客赔偿是理所应当。

感动！暖心房东遇上神仙租客

下面要说的事儿，那些任性的租客听了应该感到脸红。上个月，浙江衢州常山县的房东占振华，收到了租客周子铭发来的一条微信。上面写的是“告诉你一个好消息，我结婚嫁在了常山，你这边的房子我不再续租了，屋子我已全部搬空并且打扫干净，除了部分墙面受潮脱落外，其余都完好无损，钥匙给你放在水箱里。感谢哥这么多年来的关照。” 当占振华踏入已退租的出租房时，屋子里窗明几净，桌子上还放着四盒喜糖。房东晒出照片后，获得了很多网友的点赞！

租客周子铭说，房东占振华就像自己的大哥哥，租房时他得知自己刚参加工作，立马将1.5万元的年租金减了3千元，几年都没涨租；期间，家里遇到电路故障、下水道堵塞等问题，只需一个电话，占振华就会马上安排师傅维修，并承担全部费用。从遇到房东开始，她就感觉衢州这座城市很暖人，促使她留在了当地安家。这种和睦的房屋租赁关系，彰显了房东和租客双方的善意！

网友们把周子铭这样的租客叫做“神仙租客”。今年五一小长假期间，浙江杭州的杨女士，也遇到了一位来杭旅游的神仙租客。办理退房时，她被感动了，房间不仅被打扫得一尘不染，各项住宿用品整理到位，垃圾箱也被清空了。房间里还留下了一张便贴，上面写道：“阿姨，我很感谢你让我在这个陌生的城市感受到来自陌生人的温暖。”

多些换位思考 让临时的家更加美好

有数据显示，目前我国房屋租赁人口规模已经达到2.4亿人。对于不少异地打拼的年轻人来说，租房是在人生某个特定阶段必然经历的事情。如果彼此都懂得为对方着想，遵守契约精神，那么租赁双方都会更省心、更安心。尤其对租客来说，临时的家也是家，谁不希望自己的家始终都是一个充满了温情和美好的场所呢？换句话说，如果临走时，你留给房东的是一片狼藉，是愤怒和无奈，就算你能全身而退，那我也要劝你一句：你内心里的垃圾需要好好清理一下了。

图文来源：潇湘晨报、玉林日报、杭州日报、潮新闻等